El 52% dels municipis d'Espanya tenen escassetat d'habitatge: Terrassa i Barcelona al capdavant

En els darrers anys, el desequilibri entre oferta real d'habitatge i necessitat d'habitatge s'ha exposat a grans ciutats i algunes zones costaneres del país. D'acord amb l'últim informe de Caixabank, entre el 2020 i el 2022 es van crear prop de 420.000 noves llars a Espanya, però només hi va haver 300.000 habitatges iniciats. El balanç evidencia que la quantitat de nuclis familiars que decideixen aconseguir la propietat d'una casa està molt per sobre de la quantitat d'habitatges construïts en el període.

De fet, tal com indica l'informe, "el 52% de municipis d'Espanya tenen escassetat d'habitatge". En aquest sentit, l'economista Judit Montoriol assenyala que "l'oferta d'habitatge a Espanya és actualment insuficient per cobrir la demanda estructural, tenint en compte les xifres de formació de llars més recents".

MUNICIPIS AMB MAJOR ESCASSETAT D'HABITATGE

El balanç que ha publicat Caixabank ha calculat la taxa de desequilibri de les poblacions d'Espanya. Les dades donen unes circumstàncies aterridores per als ciutadans de Catalunya . D'acord amb l'informe, la ciutat amb més desequilibri entre oferta i demanda d'habitatge és Múrcia. A la classificació, Terrassa i Barcelona són la segona i tercera ciutat, respectivament, amb més taxa de desequilibri. Els segueixen la Corunya, Madrid i Vigo . A més, el top 10 de ciutats amb més escassetat d'habitatge el tanquen dues poblacions de la comunitat catalana: L'Hospitalet de Llobregat i Sabadell .

Si ampliem el focus a escala provincial, Santa Cruz de Tenerife s'erigeix com a la província amb més desequilibri. Tot i això, les quatre províncies catalanes se situen al capdamunt de la taula: Tarragona (2a), Girona (4a), Lleida (5a) i Barcelona (7a).

Segons les estimacions de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), en els pròxims cinc anys s'espera la creació de prop de 217.000 llars noves a l'any a Espanya . Tot i això, l'economista de CaixaBank Research, Judit Montoriol, adverteix que l'evolució demogràfica serà molt desigual en termes geogràfics. De fet, s'espera una creació més gran de llars a les províncies que ja presenten una insuficient oferta d'habitatge.

Aquest fenomen no és exclusiu d'Espanya i és degut a diversos factors com l'escassa disponibilitat de sòl, la lentitud en la tramitació de llicències, la inseguretat jurídica, l'escassetat de mà d'obra, l'augment dels costos de construcció i alguns problemes de desproveïment de determinats subministraments.