Nou rècord històric del lloguer a Barcelona: 1.171 euros de mitjana

Aquest augment del 9,8% respecte a l'any anterior planteja reptes per a la capacitat adquisitiva dels habitants, mentre la Generalitat busca mesures per frenar l'escalada de preus.

Jordi Muñoz | dissabte, 30 de desembre de 2023, 12:54

Lloguer d´habitatge, venda d´habitatges, es lloga, es ven — Aquest augment del 9,8% respecte a l'any anterior planteja reptes per a la capacitat adquisitiva dels habitants, mentre la Generalitat busca mesures per frenar l'escalada de preus.

Enmig del debat candent sobre la regulació del lloguer a Catalunya, Barcelona ha aconseguit una fita preocupant: el preu mitjà de lloguer ha arribat a una xifra sense precedents d'1,171 euros. Aquestes dades, extretes durant el tercer trimestre de l'any a partir de les fiances dipositades a l'Institut Català del Sòl (Incasòl), revelen un augment del 9,8% en comparació de l'any anterior.

Aquest increment, que impacta directament en la capacitat adquisitiva de la població, distancia encara més les rendes mitjanes del salari mínim interprofessional establert en 1,080 euros l'any passat. La situació a Catalunya segueix una tendència similar, amb un creixement del 5.3% als lloguers entre el tercer trimestre del 2022 i el mateix període del 2023.

Aquest fenomen no es limita a Barcelona, ja que els municipis de l'Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB), excloent-ne la capital catalana, registren una mitjana de lloguer de 911 euros al mes. Aquesta dada inclou municipis que, encara que a mitja hora de Barcelona, també han experimentat augments significatius en els preus de lloguer.

Així mateix, altres demarcacions com Girona, Tarragona i Lleida han experimentat increments generalitzats als preus de lloguer durant el tercer trimestre.

Tot i aquest panorama, la signatura de contractes de lloguer tendeix a la baixa. A Barcelona s'ha registrat la formalització de poc més de 30.000 contractes de llarga durada, un 15,4% menys que l'any anterior. Segons experts del sector immobiliari, això es relaciona amb la percepció d'inseguretat jurídica per part dels propietaris i els impulsa a retirar propietats del mercat de lloguer habitual per posar-les a la venda.

Aquest context es presenta en un moment d'incertesa a Catalunya, ja que la proposta de regulació de lloguers ha quedat esperant a nivell estatal. La Generalitat està esperant la validació del Govern espanyol per permetre l'aplicació de topalls als lloguers, una mesura que busca frenar l'alça descontrolada de preus.

EVOLUCIÓ MITJANA DEL LLOGUER BARCELONA

2013: 682€
2014: 688€ (+0.9%)
2015: 735€ (+6.8%)
2016: 801€ (+9.0%)
2017: 877€ (+9.5%)
2018: 930€ (+6.0%)
2019: 979€ (+5.3%)
2020: 965€ (-1.4%)
2021: 919€ (-4.8%)
2022: 1027€ (+11.8%)
2023: 1171€ (+14.0%)