Vuit dels deu municipis amb més demanda de lloguer són als afores de Madrid i Barcelona

Segons l'estudi realitzat per idealista, vuit de les deu àrees amb la demanda més gran d'habitatges de lloguer s'ubiquen a les ciutats perifèriques de les dues principals capitals espanyoles. Exemples destacats inclouen Fuenlabrada (840 euros/mes), Getafe (899 euros), Santa Coloma de Gramenet (929 euros) i Hospitalet de Llobregat (1.017 euros), reflectint la contínua atracció de l'àrea metropolitana de Barcelona (1.645 euros/mes) i Madrid (1.523 euros/mes) per als arrendaments residencials.

Vitòria (922 euros/mes) és l'única capital de província present al top 10 de municipis més sol·licitats per llogar durant el quart trimestre de 2023, juntament amb Arona (1.234 euros/mes) a l'illa de Tenerife, representant així àrees fora de l'influx directe de Madrid i de Barcelona.

A més de les ciutats perifèriques esmentades, altres com Móstoles (907 euros/mes), Alcalá de Henares (855 euros/mes), Terrassa (850 euros/mes) i Badalona (1.195 euros/mes) també figuren entre les deu primeres classificades. Al voltant de Barcelona, s'observa que diverses localitats presenten una demanda proporcionalment més gran que la capital catalana, com Manresa (679 euros/mes), Sabadell (954 euros/mes) i Mataró (955 euros/mes).

Madrid i Barcelona ocupen els llocs 17 i 18, respectivament, al rànquing trimestral de demanda de lloguer elaborat per idealista/data, una eina destinada a professionals que facilita la presa de decisions estratègiques al mercat immobiliari a Espanya, Itàlia i Portugal. Aquesta anàlisi es basa en els paràmetres de la base de dades idealistes i altres fonts d'informació públiques i privades.

Aquest fenomen de més demanda en localitats properes a les capitals provincials també s'observa en casos com Torrent (968 euros/mes) superant València (1.238 euros/mes) i Reus (711 euros/mes) davant de Tarragona (847 euros/mes) ).

Pel que fa als preus de lloguer el quart trimestre del 2023, les àrees més demandades van registrar lideratge en localitats com Benahavís (3.151 euros/mes), Marbella (2.898 euros/mes) i Sotogrande (2.690 euros/mes), amb diversos municipis superant els 2.000 euros al mes, com ara Calvià (2.503 euros/mes), Estepona (2.429 euros/mes) i Finestrat (2.304 euros/mes).

A més, 38 localitats van presentar preus mitjans superiors als 1.000 euros al mes, incloent-hi 11 per sobre dels 1.500 euros al mes, com Adeje, Barcelona i Madrid, així com Llucmajor (1.982 euros/mes) a Mallorca, Castelldefels (1.908 euros/ mes) i Sitges (11.894 euros/mes) a Barcelona, i Alfaz del Pi (1.863 euros/mes) a Alacant.

Entre les capitals analitzades, Barcelona, Palma (1.625 euros/mes), Madrid, Sant Sebastià (1.442 euros/mes) i València destaquen per tindre els preus totals més elevats.