L'evolució positiva que va mostrar la compravenda d'habitatges a Catalunya el juliol

Al juliol, la compravenda d'habitatges a Catalunya va experimentar un increment notable del 20,9% en comparació del mateix mes de l'any anterior. Aquest augment és superior a la mitjana nacional, que va registrar una pujada del 19,42%. En total, es van dur a terme 9.324 operacions a la comunitat catalana, revertint una tendència prèvia de taxes negatives. A més, si es compara amb el mes de juny, l'increment a Catalunya encara va ser més pronunciat, amb una alça del 26,4%, segons les dades publicades per l'Institut Nacional d'Estadística (INE).

Els detalls

De les 9.324 compravendes realitzades al juliol, la majoria, és a dir, 8.824, van correspondre a vivendes lliures, mentre que 500 van ser immobles de protecció oficial. Pel que fa a l'antiguitat de les propietats, 1.818 operacions van involucrar habitatges nous, mentre que 7.506 van correspondre a immobles de segona mà.

Aquest volum de compravendes forma part de 14.612 transaccions sobre habitatges a Catalunya durant el mes de juliol. A més de les compravendes, es van registrar altres formes de transmissió de propietats, com 2.872 herències, 201 donacions i 14 permutes.

Transmissió de finques urbanes i rústiques

A l'àmbit de les finques urbanes, es van realitzar un total de 24.932 transmissions, distribuïdes entre 15.812 compravendes, 4.507 herències, 314 donacions, 40 permutes i 4.259 transaccions classificades sota "un altre tipus d'operacions".

Pel que fa a les finques rústiques, es van dur a terme 2.290 transmissions. Entre aquestes, es van destacar 1.073 herències, 782 compravendes, 63 donacions, 11 permutes i 361 operacions addicionals.

Què passa a Espanya?

El creixement de la compravenda de vivendes no va ser exclusiu de Catalunya. A nivell nacional, totes les comunitats autònomes, amb l'excepció de les Balears, van veure increments en aquest tipus d'operacions. Les regions amb alces més grans van ser Navarra, amb un impressionant creixement del 42,33%, Cantàbria (+32,10%) i la Rioja (+31,60%). En contrast, les Balears van ser l'única comunitat on es va observar una lleu contracció a la compravenda d'habitatges, amb una caiguda del 2,46%.

Context i anàlisi

El repunt notable en la compravenda d'habitatges pot estar vinculat a diversos factors, com la reactivació del mercat immobiliari després de períodes d'incertesa econòmica, canvis en les polítiques d'habitatge, o més accés a finançament per als compradors. És rellevant considerar que, malgrat el creixement a Catalunya, altres regions van mostrar un dinamisme encara més gran, cosa que indica que la recuperació del sector immobiliari és una tendència generalitzada al país, amb variacions significatives entre comunitats autònomes.

Aquest augment en les operacions de compravenda, tant d'habitatges nous com usats, reflecteix també la confiança dels compradors al mercat immobiliari, que continua recuperant-se després de la pandèmia i altres factors econòmics que van afectar la seva estabilitat els últims anys.