Com pretén canviar la política de lloguers el Sindicat de Llogateres? Aquest és el vostre programa

Aquest dissabte 23 de novembre, el Sindicat de Llogateres ha reunit centenars de persones en una manifestació a Barcelona per reclamar canvis significatius en la política de lloguer a la ciutat. Amb un missatge clar i contundent, van reivindicar que la vivenda és un dret fonamental que ha de ser protegit davant dels interessos especulatius del mercat. Però com pretén canviar els lloguers el Sindicat de Llogateres? A continuació, el vostre programa.

Aquest sindicat, actiu des del 2017, ha centrat la seva lluita en la desmercantilització de l'habitatge i el terra, amb l'objectiu de garantir llars digna i comunitats estables. El seu treball ha permès avenços importants, com ara aturar fons voltor, reduir preus de lloguer, cancel·lar deutes il·legítims, regular el mercat de lloguers i prolongar contractes. En aquesta nova etapa, el Sindicat actualitza el programa amb propostes ambicioses i ben definides.

El Sindicat aposta per la regulació del preu dels lloguers com a eix fonamental. La Llei 11/2020, que va ser anul·lada pel Tribunal Constitucional, va demostrar ser una eina efectiva en reduir un 5% el preu mitjà dels lloguers a les 80 ciutats on es va aplicar. Actualment, amb la Llei d'habitatge estatal, Catalunya té la possibilitat de regular novament els lloguers, i l'objectiu és que aquesta regulació s'implementi i millori com més aviat millor, vinculant els preus als ingressos familiars i no a les dinàmiques especulatives del mercat.

Una de les principals demandes és que tots els contractes de lloguer siguin renovables automàticament per garantir l'estabilitat dels llogaters. Això eliminaria situacions d'expulsió al final dels contractes i proporcionaria una seguretat de tinença semblant a la que ja és habitual a altres països europeus.

El sindicat també celebra haver posat fi al cobrament d'honoraris immobiliaris als llogaters, però exigeix una regulació més estricta per evitar abusos per part de les immobiliàries. Denuncien els processos discriminatoris i classistes en la selecció d'inquilins i advoquen per normes clares que prohibeixin aquestes pràctiques.

Un altre punt destacat del programa és la necessitat d'eliminar clàusules abusives als contractes. Exigeixen que la fiança es limiti a una o dues mensualitats, segons el cas, i que no es permetin garanties addicionals ni la imposició d'assegurances d'impagament. A més, defensen el dret dels llogaters a sindicar-se, negociar col·lectivament i exercir el dret a la vaga davant de vulneracions.

El sindicat considera urgent recuperar els més de 80.000 immobles desviats al mercat turístic a Catalunya, tornant-los al sistema residencial. També exigeixen combatre els lloguers temporals fraudulents que eviten les normatives aplicables a vivendes habituals.

Entre les mesures a llarg termini, destaquen l'ampliació del parc d'habitatge públic i protegit, destinat exclusivament al lloguer social. Proposen recuperar habitatges buits en mans de fons d'inversió i grans forquilles per destinar-los a usos socials, així com implementar el lloguer social obligatori per evitar desnonaments de famílies vulnerables.

El Sindicat assenyala també la necessitat d'eliminar instruments d'especulació financera, com ara les SOCIMI, que consideren responsables de disparar els preus i fomentar l'expulsió de veïns a diverses ciutats. Denuncien els beneficis fiscals que aquestes entitats reben i que agreugen la crisi habitacional.