Problemes a la vista per trobar pisos per a llogar?

El 47% dels propietaris amb habitatges de lloguer que coneixen la Llei d'habitatge considera probable reduir-ne la inversió en millores. A més, un 40% es planteja destinar la seva propietat a lloguers de curta durada , un augment significatiu respecte al 31% a principis de 2024 .

Així mateix, el percentatge de propietaris que contemplen retirar el seu habitatge del mercat de lloguer tradicional ha crescut 10 punts percentuals , passant del 26% al febrer de 2024 al 36% actual .

Balanç negatiu del primer any i mig

Un any i mig després de l'entrada en vigor de la llei, el balanç és negatiu. L'absència d'un diagnòstic adequat i de consens amb els propietaris, actors clau a l'oferta, ha generat incertesa i descontentament. Les mesures han incrementat la inseguretat jurídica, desmotivant molts propietaris a mantenir els seus habitatges al mercat residencial tradicional. Això ha impulsat un desplaçament cap al lloguer temporal, que ha crescut un 55% i el turístic, amb un augment del 40%, generant la pitjor crisi d'oferta de lloguer del segle XXI”, explica María Matos, directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa.

Creixent pessimisme entre els llogaters i compradors

El pessimisme domina entre els actors del mercat immobiliari. Per exemple:

• Compradors: el 46% creu que la llei complica la compra d'habitatge, davant del 33% del 2024. Els qui consideren que facilita la compra disminueixen del 15% al 12%.
• Venedors: un 42% opina que la regulació dificulta la venda, 10 punts més que el 2024. Aquells que veuen facilitats baixen del 15% al 12%.
• Inquilins: entre els demandants de lloguer, el 42% creu que la llei complica els seus plans, davant del 36% el 2024, mentre que els que opinen que millora les seves expectatives baixen del 24% al 19%.
• Arrendadors: un 60% considera que la llei dificulta el lloguer, en comparació del 52% del 2024, mentre que els que creuen que els beneficia cauen del 16% al 14%.

Coneixement de la llei al mercat

El nivell de coneixement de la llei varia entre els diferents grups:

• Compradors: un 64% afirma conèixer la llei, quatre punts més que el 2024.
• Venedors: un 59% està familiaritzat amb la normativa, en comparació del 50% el 2024.
• Arrendadors: són el grup més informat, amb un 70% de coneixement, vuit punts més que el 2023.
• Demandants de lloguer: un 58% declara conèixer la llei, un punt més que el 2024.

Aquestes xifres reflecteixen una creixent inquietud al mercat immobiliari, especialment entre els propietaris i arrendadors, que enfronten un escenari marcat per incertesa i reptes derivats de la nova regulació.