Llogar a Catalunya? Compte amb les multes: La Generalitat endureix les sancions per incomplir l'IPR

Aquesta mesura, que entrarà en vigor aquest mateix dimecres, cerca garantir el compliment de l' Índex de Preus de Referència (IPR) i evitar el frau als lloguers.

Catalunya és l'única comunitat autònoma que aplica la llei de contenció de rendes, però fins ara no comptava amb un règim sancionador que en garantís el compliment. Amb aquest acord, es busca posar fre als abusos al mercat del lloguer i protegir els inquilins .

Criteri de les multes daquest nou règim sancionador

Multes de fins a 900.000€ : Es consideraran "molt greus" les infraccions com superar l'IPR en més d'un 30%, falsejar la finalitat del lloguer o carregar les despeses de gestió a l'inquilí.

Sancions de fins a 90.000€: Es consideraran "greus" les infraccions com superar l'IPR en menys d'un 30% o no incloure l'IPR al contracte.

També es modificarà la llei del Codi de Consum amb la finalitat de sancionar portals i empreses immobiliàries que ofereixin fraudulentament lloguers temporals.

Un règim sancionador polèmic però sense efectes retroactius

És probable que aquesta mesura generi controvèrsia entre els propietaris, que la podrien considerar excessiva. Tot i això, els Comuns defensen la necessitat d'un règim sancionador "robust" per garantir el dret a un habitatge digne.

Aquesta mesura busca protegir els llogaters i assegurar un mercat de lloguer més just i amb la nova normativa, el Govern busca tancar aquesta llacuna legal.

El decret que modifica l'article 45 de la Llei d'habitatge de 2007 entrarà en vigor dimecres. Tot i això, haurà de ser ratificat pel Parlament en un termini màxim d'un mes .

Un acord clau en la negociació del Govern amb els Comuns

Els Comuns han celebrat l'aprovació d'aquest règim sancionador, tot recordant que era una de les seves condicions per recolzar la investidura de Salvador Illa. els ja vigents.

L'acord també inclou una nova via de sanció mitjançant una modificació del Codi de Consum, que permetrà multar amb fins a 100.000 euros portals immobiliaris i empreses que ofereixin lloguers temporals fraudulents quan en realitat siguin d'ús habitual.

Més inspeccions i control municipal

Per garantir el compliment de la llei, els comuns proposen que l‟Agència de l‟Habitatge de Catalunya incorpori un centenar d‟inspectors. L'objectiu és que l'administració actuï de forma proactiva i que no recaigui als llogaters la responsabilitat de denunciar els propietaris que incompleixin la norma.

A més, els ajuntaments també tindran competències per sancionar els que infringeixin la llei.