Lloguers a la baixa: Tarragona i Lleida experimentaran les caigudes més grans a Catalunya, segons la intel·ligència artificial
Les immobiliàries ja usen algoritmes i eines de IA per a les seves estimacions de preus
Buscar pis és, gairebé sempre, un suplici. Sigui per l'escassa oferta o pels preus alts, sol ser un maldecap per als que necessiten habitatge. Fins ara, aquesta cerca continua havent de ser online, detectant algun anunci pel carrer o bé acudint a immobiliàries. I aquestes, en els darrers temps, estan incorporant eines com la intel·ligència artificial.
En aquest sentit, precisament la IA preveu una notable baixada en els preus del lloguer a Catalunya durant el primer trimestre del 2025. Tarragona (-7,8%) i Lleida (-2,4%) registrarien els descensos més importants entre gener i març, mentre que Barcelona mantindria els preus estables (0,0%). En contrast, Girona (+0,1%) serà l'única capital catalana amb un lleuger increment a les rendes.
Aquest model predictiu permet anticipar l'evolució del mercat immobiliari a curt termini, oferint a llogaters, propietaris i professionals del sector una visió més clara en un context de canvis constants. "El mercat del lloguer ha aconseguit màxims històrics el 2024, i disposar d'eines que facilitin la presa de decisions informades és clau", explica Maria Matos, directora d'Estudis de Fotocasa, que explica que l'empresa ha començat a fer servir una eina que combina big data i intel·ligència artificial.
En l'àmbit nacional, l'Índex Predictiu de Preus d'aquest portal especialitzat estima descensos a diverses ciutats espanyoles. Destaquen les caigudes a Ciudad Real (-18,2%), Burgos (-12,5%) i Albacete (-10,2%), juntament amb baixades a Valladolid (-9,6%), Tarragona (-7, 8%) i Múrcia (-7,6%), entre d'altres.
La immobiliària ha explicat que actualitzarà aquestes previsions trimestralment, cosa que permet un seguiment continu de l'evolució del mercat immobiliari.
Escriu el teu comentari