Lloguers a la baixa: Tarragona i Lleida experimentaran les caigudes més grans a Catalunya, segons la intel·ligència artificial

Les immobiliàries ja usen algoritmes i eines de IA per a les seves estimacions de preus

|
Catalunyapressllogueria
Un cartell de 'Es lloga' en un bloc de pisos. Foto: Europa Press / Canva Pro

 

Buscar pis és, gairebé sempre, un suplici. Sigui per l'escassa oferta o pels preus alts, sol ser un maldecap per als que necessiten habitatge. Fins ara, aquesta cerca continua havent de ser online, detectant algun anunci pel carrer o bé acudint a immobiliàries. I aquestes, en els darrers temps, estan incorporant eines com la intel·ligència artificial.

En aquest sentit, precisament la IA preveu una notable baixada en els preus del lloguer a Catalunya durant el primer trimestre del 2025. Tarragona (-7,8%) i Lleida (-2,4%) registrarien els descensos més importants entre gener i març, mentre que Barcelona mantindria els preus estables (0,0%). En contrast, Girona (+0,1%) serà l'única capital catalana amb un lleuger increment a les rendes.

Aquest model predictiu permet anticipar l'evolució del mercat immobiliari a curt termini, oferint a llogaters, propietaris i professionals del sector una visió més clara en un context de canvis constants. "El mercat del lloguer ha aconseguit màxims històrics el 2024, i disposar d'eines que facilitin la presa de decisions informades és clau", explica Maria Matos, directora d'Estudis de Fotocasa, que explica que l'empresa ha començat a fer servir una eina que combina big data i intel·ligència artificial.

En l'àmbit nacional, l'Índex Predictiu de Preus d'aquest portal especialitzat estima descensos a diverses ciutats espanyoles. Destaquen les caigudes a Ciudad Real (-18,2%), Burgos (-12,5%) i Albacete (-10,2%), juntament amb baixades a Valladolid (-9,6%), Tarragona (-7, 8%) i Múrcia (-7,6%), entre d'altres.

La immobiliària ha explicat que actualitzarà aquestes previsions trimestralment, cosa que permet un seguiment continu de l'evolució del mercat immobiliari.

 

L'altre extrem de la balança

Per contra, les ciutats de Terol (+25,0%), Zamora (+20,1%) i Cadis (+14,3%) experimentaran les pujades més grans en els preus del lloguer d'habitatges al tancament de març de 2025. al conjunt de l'estat.

De la mateixa manera, altres capitals de província també registraran increments significatius en els preus de lloguer en acabar el primer trimestre.

A la ciutat de Conca, el valor de la renda d'un immoble augmentarà un 11,5%, seguida per Las Palmas de Gran Canària (+9,6%), Badajoz (+8,4%) i Palma (+8,1%). Segons l'algorisme, el top 10 de ciutats amb alces més altes en els preus del lloguer en l'àmbit nacional es completarà amb Sant Sebastià (+6,1%), Bilbao (+5,6%) i Àvila (+5,1%).

Sense comentarios

Escriu el teu comentari




He leído y acepto la política de privacidad

No está permitido verter comentarios contrarios a la ley o injuriantes. Nos reservamos el derecho a eliminar los comentarios que consideremos fuera de tema.
ARA A LA PORTADA
ECONOMÍA