La construcció d'habitatges d'obra nova a Catalunya va augmentar un 8,2% el 2024

La ciutat de Barcelona registra un 10,8% menys d'habitatges d'obra nova respecte del 2023

|
Burbujainmobiliariaedificioconstruccion 1 1
La construcció d'habitatges d'obra nova a Catalunya va augmentar un 8,2% el 2024. Foto: Europa Press

 

La producció d'habitatges d'obra nova a Catalunya ha augmentat un 8,2% el 2024, amb 15.604 habitatges iniciats, mentre que el preu de venda s'ha situat en 400.323 euros amb una superfície útil de 85,3 metres quadrats, segons l' Estudi de l'Oferta d'Habitatge de Catalunya

Ho ha presentat el seu president, Xavier Vilajoana, aquest dilluns en roda de premsa, on també ha destacat que a la ciutat de Barcelona s'ha registrat la producció de 1.151 vivendes d'obra nova, un 10,8% menys que el 2023 "per l'impacte de la mesura del 30%".

Pel que fa a la producció d'habitatge protegit, el tercer trimestre del 2024 s'han produït 1.388 habitatges de VPO a Catalunya, i Vilajoana ha destacat que el 60,4% ha estat construït pel sector privat: "Estaria molt bé que les administracions pensessin per què només fan el 39,6% de l'habitatge assequible a Catalunya".

A més, ha assegurat que ha de construir tota mena d'habitatge, no només assequible, "perquè, si no, l'espai de l'habitatge assequible l'ocupa gent que podria comprar un altre tipus d'habitatge".

Pel que fa a les transaccions, s'han registrat fins a 71.583 compravendes el tercer trimestre i un 18,4% correspon a obra nova (13.143), mentre que la rehabilitació suposa un 6,4% dels habitatges a Catalunya: "Ens hauríem de posar d'acord, perquè puguin conviure les dues responsabilitats i no una".

Vilajoana ha assegurat que, amb aquestes dades, Catalunya està "molt per sota de les seves necessitats" en vivenda, augmentant aquest dèficit des del 2009, i assegurat que un any bo no soluciona aquest dèficit: "Es necessiten 25.000 nous habitatges a l'any i se n'estan fent 15.000, estem acumulant un dèficit de 10".

Respecte a l'anunci del Govern per la producció de 50.000 vivendes en cinc anys, ha assegurat que "ha d'anar acompanyat d'un pressupost associat" a la política d'habitatge que, ha dit, encara no ha vist.

A la ciutat de Barcelona s'ha registrat la producció de 1.151 habitatges d'obra nova, un 10,8% menys que el 2023, cosa que Vilajoana veu "molt preocupant", i el preu mitjà de l'habitatge s'ha situat a 689.881 euros amb una superfície mitjana de 83,5 metres quadrats.

El nombre més gran de produccions s'ha registrat a Horta-Guinardó (35), l'Eixample (26) ia Ciutat Vella (22) i els barris amb menys producció han estat Nou Barris (11) i les Corts (2).

Vilajoana ha relacionat l'augment dels preus amb la pujada dels costos de producció, la poca oferta de la ciutat i la mesura del 30%: “Hem d'intentar equilibrar la relació entre l'oferta i la demanda, i no ajuda la voràgine regulatòria dels darrers anys”.

A l'àrea metropolitana de Barcelona es concentra la producció més gran de nou habitatge, però Vilajoana ha destacat que "és una bona notícia" que a comarques com La Noguera (Lleida) o el Baix Ebre (Tarragona) s'estiguin iniciant també noves produccions.

L'estudi ha registrat 1.138 promocions de nova construcció, amb un total de 6.610 habitatges en venda a 120 municipis, cosa que respecte al 2023 significa "unes 15 promocions més", tot i que el total d'habitatge ha baixat un 35,8%.

A Barcelona el preu per metre quadrat útil s'ha situat a 4,9 euros, per sobre del preu mitjà a Catalunya (4,68 euros per metre quadrat), mentre que a Girona és de 4,7 euros, a Tarragona de 3,4 ia Lleida de 3,0.

Les mitjanes de preu de venda han pujat a totes les províncies i respecte a això, Vilajoana ha remarcat que la pujada d'un 25% a Lleida és deguda a una reactivació de la producció: "L'activitat s'està estenent a tot el territori".

Vilajoana ha assegurat que la manca de sòl, la lentitud administrativa i la inseguretat jurídica són factors que impacten negativament en l'oferta d'habitatge i ha criticat que a Catalunya "no s'arriba als 700 milions d'euros destinats a habitatge" i per això parlar de polítiques d'habitatge amb aquest pressupost és, segons ell, irresponsable.

El 57,6% de les promocions en venda a Catalunya són plurifamiliars de bloc tancat -entre mitgeres-, seguides del 28,6% de plurifamiliars de bloc obert, un 11,9% d'unifamiliars adossades i un 1,9% d'unifamiliars aïllades.

La majoria dels habitatges són de 2 (45%) i 3 (15%) dormitoris amb 2 banys, mentre que el tipus 'loft' és residual, i Vilajoana ha volgut destacar l'extensió exponencial de la cuina americana en els darrers 10 anys, passant del 14% de presència als habitatges el 2016 al 80.

Ha incidit també que el 45% dels habitatges tenen una qualificació energètica A, "un símbol de responsabilitat cap al planeta del sector privat".

 

Sense comentarios

Escriu el teu comentari




He leído y acepto la política de privacidad

No está permitido verter comentarios contrarios a la ley o injuriantes. Nos reservamos el derecho a eliminar los comentarios que consideremos fuera de tema.
ARA A LA PORTADA
ECONOMÍA