Els espanyols tornen a demanar hipoteques sobre habitatges: es van disparar un 11,2% l'últim any

El nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges es va incrementar un 11,2% en 2024, la seva major alça anual des de 2021, fins a sumar 423.761 préstecs, segons les dades difoses aquest dimecres per l'Institut Nacional d'Estadística (INE).

Després de desplomar un 17,9% en 2023, fins a l'entorn dels 381.000 préstecs, la signatura d'hipoteques sobre habitatges va recuperar en 2024 el to positiu, tornant a superar els 400.000 préstecs, com ja va ocórrer en 2022 i 2021.

No obstant això, la xifra d'hipoteques constituïdes sobre habitatges de 2024 ha estat inferior a la reeixida en 2022, quan es van sobrepassar els 464.000 préstecs.

L'import mitjà de les hipoteques concedides per a habitatge va pujar un 2,7% en 2024, fins als 145.673 euros, la seva xifra més alta des de 2007, mentre que el capital prestat va avançar un 14,2% en el conjunt de l'any passat, fins a superar els 61.730 milions d'euros.

El tipus d'interès mitjà a l'inici de les hipoteques per a comprar habitatge es va situar en 2024 en el 3,26%, el més alt des de 2015, aconseguint el 3,07% en les hipoteques a tipus variable i el 3,42% en les de tipus fix.

El percentatge d'hipoteques sobre habitatges a tipus d'interès fix es va situar l'any passat en el 58,8%, el menor des de 2020, mentre que el percentatge d'hipoteques a tipus variable va pujar fins al 41,2%, enfront del 40% de 2023.

En totes les regions es van signar en 2024 més hipoteques sobre habitatges que en 2023. Els majors augments es van donar a Galícia (+26,6%), Navarra (+21,2%), La Rioja (+19%) i Astúries (+17%), mentre que els més moderats van correspondre a Canàries (+4,1%), Andalusia (+7,2%) i Múrcia (+8,5%).

En valors absoluts, les comunitats autònomes que van registrar un major nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges en 2024 van ser Andalusia (82.407), Catalunya (73.828), Madrid (70.339) i Comunitat Valenciana (49.494), mentre que el menor nombre de préstecs subscrits va ser el de La Rioja, amb 2.467.

D'acord amb les dades de l'organisme estadístic, durant 2024 el nombre d'hipoteques sobre finques rústiques i urbanes (dins d'aquestes últimes s'inclouen els habitatges) va pujar un 9,7% respecte a 2023, fins a un total de 544.721.

Amb aquest augment, el més pronunciat des de 2021, es torna a taxes positives després del descens del 18,4% experimentat en 2023.

El capital dels crèdits hipotecaris concedits es va incrementar un 10,9% en el conjunt de l'any passat, fins a superar els 91.352 milions d'euros, en tant que l'import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre el total de finques va augmentar un 1,1%, fins als 167.705 euros.

Segons Estadística, al desembre de 2024 es van signar 32.249 préstecs per a habitatge, un 30% més que en igual mes de 2023. Amb l'avanç interanual de desembre, molt més pronunciat que el de novembre (+16,6%), la signatura d'hipoteques sobre habitatges suma sis mesos consecutius d'alces.

A tancament de 2024, el tipus d'interès mitjà per a les hipoteques sobre habitatges va aconseguir el 3,25%, per sota del 3,28% de novembre. El termini mitjà dels préstecs va ser de 25 anys.

Aquest tipus d'interès mitjà del 3,25% és inferior al registrat a tancament de 2023, que va ser del 3,33%, però amb ell, s'acumulen ja 20 mesos consecutius amb tipus per sobre del 3%.

El 36,6% de les hipoteques sobre habitatges es van constituir el mes de desembre passat a tipus variable, mentre que el 63,4% es van signar a tipus fix, el percentatge més elevat des de març de 2023.

El capital prestat en els préstecs sobre habitatges va superar els 4.913 milions d'euros el mes de desembre passat, un 40,8% més que al desembre de 2023, mentre que l'import mitjà va augmentar un 8,3%, fins als 152.377 euros.

En valors mensuals (desembre de 2024 sobre novembre del mateix any), les hipoteques sobre habitatges es van desplomar un 16,2%, en tant que el capital prestat va baixar un 16,7% i l'import mitjà, un 0,5%.