L'activitat immobiliària avança un 15,7% al tancament de 2024 per hipoteques i compravendes

L'activitat immobiliària avança un 4,2% a Espanya en el quart trimestre de 2024, acumulant dos trimestres consecutius de creixement, la qual cosa suposa un avanç en taxa anual del 15,7%, segons l'Índex Registral d'Activitat Immobiliària (IRAI), elaborat pel Col·legi de Registradors.

El repunt de l'últim trimestre de 2024 obeeix a un increment en l'àrea de propietat (compravendes i hipoteques), mentre l'àrea de mercantil (construcció i immobiliari), també a l'alça, mostra un creixement més moderat.

L'índex suavitzat, lliure de factors estacionals, repunta un 3,6%, constatant la forta tendència a l'alça existent en l'activitat immobiliària al llarg de l'any 2024, que ha portat a l'índex a tancar l'exercici en nivells pròxims a màxims històrics (140,1).

Des del punt de vista de la demanda, l'índex de compravendes s'ha incrementat un 3,1% en comparació al trimestre previ, mentre que l'índex d'hipoteques va avançar un 8,1%. D'aquesta manera, la propietat va tancar l'any amb una pujada del 4,7%.

D'altra banda, des del punt de vista de l'oferta, l'índex d'activitat del sector de la construcció ha augmentat un 2,8%, mentre que el sector immobiliari el va fer un 2,3%, la qual cosa suposa un avanç del 2,7% en el total de l'àrea mercantil.

Respecte a l'evolució anual dels índexs simples del IRAI, l'important repunt en la demanda s'ha produït, fonamentalment, per l'augment del nombre d'hipoteques (35,8%) i de compravendes (33,5%) i no tant per l'import i preus, que van avançar un 5,5% i un 8,9%, respectivament.

Així, l'índex global de compravendes va tancar 2024 amb un increment del 21,2%, mentre que el d'hipoteques va pujar un 20,6%. Per part seva, l'índex simple que reflecteix l'activitat mercantil dels sectors immobiliari i de la construcció, ha crescut un 2,3% anual.