El sector immobiliari català alerta sobre les conseqüències d'estendre el control de rendes als lloguers temporals

Foment del Treball, l'Associació de Promotors de Catalunya (APCE), l'Associació de Propietaris d'Habitatge en Lloguer (ASVAL), l'Associació d'Agents Immobiliaris de Catalunya (AIC), el Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona i Lleida (CAFBL), el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona (COAPI) i la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona manifesten la seva profunda preocupació davant la intenció del Govern d'aplicar control de preus als contractes de lloguer de tala i mitja estada.

Les entitats adverteixen que aquesta mesura representaria una greu alteració del marc legal vigent i posaria en risc un segment essencial del mercat del lloguer, especialment rellevant per a la mobilitat laboral, acadèmica i social a Catalunya.

Els arrendaments temporals —habitualment regulats per la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU) com a contractes d'ús diferent al d'habitatge habitual— compleixen funcions molt específiques: donar resposta a la necessitat d'allotjament de professionals desplaçats, estudiants, investigadors o persones en situació de mobilitat internacional o en transició residencial. Aquest tipus de contractes, generalment de durada inferior als 12 mesos, no competeixen amb l'habitatge habitual, sinó que la complementen, facilitant el dinamisme i l'obertura social del territori.

Des del punt de vista legal, l'article 17 de la LAU estableix clarament que les limitacions al preu del lloguer només poden aplicar a contractes d'habitatge habitual. Estendre aquest control als arrendaments temporals suposaria una extralimitació normativa, generaria inseguretat jurídica i podria portar a la desaparició d'aquesta modalitat d'oferta, clau per a nombrosos perfils de ciutadans.

A més, les entitats signants critiquen durament els recents acords entre el Govern de la Generalitat i diversos grups parlamentaris —com el Decret llei 2/2025 (en tràmit com a projecte de llei) i el Decret llei 5/2025 (que incrementa el ITP i el AJD)— per respondre únicament a pactes polítics sense abordar el veritable problema estructural: la falta d'oferta d'habitatge, tant en lloguer com en compra.

El sector denuncia la creixent sobreregulació i la inseguretat jurídica que pateixen els operadors a Catalunya. Reclama un canvi d'enfocament en les polítiques públiques d'habitatge, que deixi de penalitzar als qui poden produir habitatge i aposti per mesures eficaces que incentivin la creació de nova oferta, condició indispensable per a millorar l'accés a l'habitatge en el territori.