El Govern unifica les ajudes al lloguer i en facilita l'accés a les famílies vulnerables

La Generalitat ha impulsat una reforma important en l’accés a les ajudes al lloguer destinades a persones en situació de vulnerabilitat. El Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica ha unificat els requisits econòmics de les principals prestacions d’habitatge, establint per primera vegada límits màxims de lloguer segons el territori. L’objectiu d’aquesta mesura és facilitar i fer més comprensible l’entrada als programes d’assistència, que ofereixen des d’ajudes puntuals per evitar desnonaments fins a subvencions mensuals per pagar un lloguer al mercat privat.

Nous límits de lloguer segons el territori

A partir d’ara, tant les Prestacions Econòmiques d’Especial Urgència (PEEU) com la subvenció Garantim tindran els mateixos límits màxims de lloguer mensual. Aquests límits varien segons la zona on es trobi l’habitatge. A l’àrea metropolitana de Barcelona, que inclou comarques com el Barcelonès, el Vallès Occidental, el Baix Llobregat o el Maresme, el lloguer màxim permès per accedir a les ajudes serà de 900 euros mensuals. A la resta de la província de Barcelona, el límit es fixa en 650 euros.

En la resta del territori català, també s’estableixen límits diferenciats. A Girona, es podrà optar a les ajudes si el lloguer no supera els 750 euros. A Tarragona, el màxim serà de 700 euros. Finalment, a Lleida i a les Terres de l’Ebre, el sostre de lloguer es fixa en 600 euros mensuals.

Hi ha una excepció important per als col·lectius més vulnerables. Les famílies nombroses, monoparentals i aquelles amb persones amb discapacitat a càrrec podran rebre ajudes encara que el seu lloguer arribi als 900 euros, independentment de la zona on visquin.

S’elimina el tràmit d’intermediació

Un dels canvis més destacats d’aquesta reforma és la supressió del tràmit previ d’intermediació, que fins ara era obligatori abans de demanar qualsevol ajuda. Aquest requisit, que sovint havia estat criticat per endarrerir els terminis d’accés a les prestacions, ha estat anul·lat pel Tribunal Constitucional. A partir d’ara, les persones que compleixin els requisits podran sol·licitar directament les ajudes, fet que simplifica i agilitza el procediment.

Quin tipus d’ajudes es poden sol·licitar?

Les PEEU estan pensades per a situacions d’emergència habitacional, com ara ordres de desnonament o la impossibilitat de fer front al pagament del lloguer o la hipoteca. Aquestes prestacions poden cobrir deutes acumulades, facilitar l’accés a un nou habitatge o ajudar a mantenir l’actual. Per exemple, poden atorgar fins a 4.500 euros per pagar impagaments de lloguer o hipoteca, fins a 3.600 euros anuals per mudar-se a un nou habitatge i fins a 800 euros per cobrir despeses d’entrada, com la fiança o el primer mes de lloguer.

La subvenció Garantim està adreçada a persones vulnerables que viuen de lloguer en el mercat privat. Permet cobrir fins a un 60% del lloguer mensual, sempre que es compleixin els límits de preu establerts i que el lloguer no superi el valor mitjà de la zona segons els índexs oficials. A diferència de les PEEU, Garantim no és una ajuda puntual, sinó una subvenció de continuïtat que vol garantir l’estabilitat residencial a mitjà termini.

El preu del lloguer continua pujant

Aquesta reforma arriba en un moment de forta tensió en el mercat del lloguer, especialment a les grans ciutats. Segons les últimes dades del portal immobiliari Idealista, el preu del lloguer a Barcelona va pujar un 10,3% al març respecte al mateix mes de l’any anterior, assolint un rècord històric. La capital catalana és actualment la ciutat més cara de tot l’Estat espanyol per llogar, amb una mitjana de 23,5 euros el metre quadrat.

Aquesta tendència a l’alça no és exclusiva de Barcelona. Ciutats com Madrid, València, Palma o Sant Sebastià també han registrat increments notables. De fet, només Lleida va experimentar una baixada del 1% al març. En altres ciutats com Terol, Castelló de la Plana o Santa Cruz de Tenerife, els increments van superar el 14%.

Una mesura per frenar els desnonaments i garantir l’accés a l’habitatge

Amb la unificació de criteris i la reducció de traves administratives, el Govern pretén ampliar l’accés a les ajudes al lloguer i arribar a més persones en situació de vulnerabilitat. Fins ara, aquestes prestacions estaven fragmentades i resultaven difícils de gestionar. Ara, la reforma vol posar el focus en la simplicitat, l’eficiència i la protecció del dret a l’habitatge, en un context marcat per l’encariment dels preus i la manca d’oferta assequible.