Revolució a l'habitatge a Catalunya: el Govern garanteix més pisos protegits amb finançament total
Nova mesura per assegurar la construcció d'habitatges assequibles i evitar que els solars públics quedin sense edificar
El Govern de Catalunya ha aprovat un pla ambiciós per augmentar l'oferta d'habitatge protegit amb la creació d'una reserva pública de solars, garantint la construcció d'habitatges assequibles mitjançant finançament de fins al 100%. Aquesta mesura busca evitar que els terrenys públics quedin sense ús per manca de recursos i fomentar el lloguer a preus per sota del mercat.
La iniciativa, impulsada pel Consell Executiu, estableix una convocatòria anual per assignar solars urbans a promotors, amb l'objectiu de garantir que es destinin a vivenda protegida de lloguer. La Generalitat oferirà ajuts econòmics als promotors per reduir el cost dels lloguers, assegurant així l'accés a l'habitatge a col·lectius vulnerables i joves.
Com funcionarà la reserva pública de solars?
El programa contempla tres tipus de solars públics segons la seva disponibilitat i gestió:
- Solars amb promotor : ja compten amb un operador interessat i només necessiten finançament.
- Solars sense promotor : la Generalitat liderarà la construcció d'habitatges directament oa través d'un concurs públic.
- Solars per a promotors privats : empreses privades podran construir habitatges amb ajuts públics o els podran cedir de lloguer a la Generalitat.
La modalitat prioritària serà el lloguer , encara que en alguns casos es permetrà la cessió del dret de superfície durant 75 anys. A més, l' Agència de l'Habitatge de Catalunya supervisarà que els immobles es destinin a vivenda protegida i no puguin ser venuts a tercers.
Preus del lloguer i ajuts per als promotors
El preu dels lloguers dels habitatges protegits dependrà de la ubicació del solar:
- Municipis de l'àmbit 1 : 10,65 €/m²
- Municipis de l'àmbit 2 : 8,65 €/m²
- Municipis de l'àmbit 3 : 7,65 €/m²
- Municipis de l'àmbit 4 : 6,64 €/m²
Per garantir rendes assequibles, la Generalitat subvencionarà els promotors , compensant la diferència entre el preu de mercat i la renda màxima fixada, assegurant que el lloguer estigui almenys un 20% per sota del preu mitjà del municipi.
A més, després de 28 anys d'explotació els promotors hauran de destinar part dels ingressos del lloguer a un fons públic per compensar els ajuts rebuts.
Compromís amb els joves i els més vulnerables
El pla prioritza l'accés a l'habitatge per als joves i els col·lectius en risc:
- 25% dels habitatges estaran reservats per a joves.
- 10% dels habitatges es podran destinar a situacions de vulnerabilitat en municipis dels àmbits 1, 2 i 3.
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque , ha destacat que aquest acord suposa "un canvi de model en la construcció de vivenda protegida a Catalunya" , assegurant que cap solar públic quedarà sense construir per falta de finançament.
Convocatòries anuals i finançament assegurat
La primera convocatòria de la reserva pública de solars s'obrirà al febrer de 2025 , i se'n preveu una segona a finals d'any. La inscripció es farà en línia i l' Agència de l'Habitatge verificarà el compliment dels requisits.
A més, l'Institut Català de Finances oferirà finançament i bonificacions del tipus d'interès per a projectes que s'inscriguin a la reserva, garantint-ne la viabilitat econòmica.
Amb aquesta mesura, el Govern reafirma el seu objectiu de construir 50.000 habitatges protegits fins al 2030 , amb un model de finançament que permetrà mantenir el terra en mans públiques i oferir lloguers assequibles per a la ciutadania.
Escriu el teu comentari