El Govern i els Comuns han anunciat aquest dijous un acord per a modificar les tarifes de l'Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), amb dos nous trams impositius, la creació d'una tarifa específica per a grans forquilles fins al 20% i per a la transmissió d'un edifici sencer d'habitatges i l'eliminació de les bonificacions per a empreses immobiliàries en la transmissió d'habitatges; acord que suma al ja anunciat per a duplicar la taxa turística a Catalunya.
"Dues modificacions d'impostos que van enfocades a prioritzar l'ús de l'habitatge per a viure i també augmentar la fiscalitat aquells que més tenen i que puguin contribuir també a la borsa comuna", ha valorat la consellera d'Economia i Finances de la Generalitat, Alícia Romero, després de la reunió mantinguda aquesta tarda amb la líder dels Comuns en el Parlament, Jéssica Albiach, el portaveu parlamentari, David Cid, i la diputada Susanna Segòvia en la seu del Departament per a ratificar l'acord.
"El que estem fent és posar la fiscalitat al servei del dret a l'habitatge. Primer, perquè especular surti molt car. Segon, per a protegir als veïns de la pirateria immobiliària que està jugant amb les nostres cases com si fossin accions de la borsa on ells sempre guanyen. I tercer, per a redistribuir la riquesa i per a cuidar de les nostres ciutats i pobles", ha destacat Albiach.
Transmissions patrimonials
Sobre l'impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentals, es creen dos nous trams del gravamen, per la qual cosa les transmissions de fins a 600.000 euros tindran una fiscalitat del 10%, les d'entre 600.000 i 900.000 de l'11%, les d'entre 900.000 a 1.500.000 euros del 12% i les superiors a 1.500.000 euros del 13%.
A més, el tipus impositiu aplicat a grans forquilles (propietaris de 5 o més habitatges en zones tensionadas, propietaris de 10 o més en les quals no ho estan) per a la transmissió d'habitatges, passarà del 10% al 20%, i es fixa aquest mateix percentatge quan es faci una transmissió d'un edifici sencer d'habitatges amb o sense divisió horitzontal.
Per a l'aplicació d'aquesta última mesura hi ha excepcions: que el comprador sigui una persona física, que els edificis tinguin menys de 5 habitatges si totes elles es destinen a habitatge habitual de la persona que les adquireix i el seu familiar fins a un segon grau de parentiu durant els pròxims 3 anys a l'adquisició.
"Aquest 20% també vull assenyalar és el màxim que es permet la llei però és que a més la compra d'un edifici sencer en qualsevol lloc de Catalunya amb o sense divisió horitzontal també pagarà aquest 20% i per tant qui vulgui especular amb edificis com per exemple el de la Casa Orzola perquè el pagarà molt més car", ha dit Albiach.
Eliminació de bonificacions
Una altra mesura acordada en la modificació de les figures tributàries d'aquest impost --per les quals preveuen recaptar 200 milions d'euros més a l'any-- és l'eliminació de les bonificacions per a les empreses immobiliàries en la transmissió d'habitatges: "Les grans immobiliàries rebien beneficis fiscals per a continuar comprant i revenent pisos", ha expressat Albiach.
A més, a víctimes de violència masclista, s'aplicarà un tipus reduït del 5% en l'impost de transmissions per a l'adquisició d'habitatge habitual, i una nova deducció en el IRPF aplicable al lloguer d'habitatge habitual, que s'aplicarà de manera retroactiva a partir de gener de 2025.
Taxa turística
La modificació de la taxa turística aplicarà a tots els tipus d'establiments, i el 25% dels recursos que generi la taxa es destinin a polítiques d'accés a l'habitatge, cosa que no succeïa ara, perquè la part que repercutia la Generalitat de la taxa (la meitat d'ella) havia de destinar a la promoció turística.
Preguntada per les crítiques del sector hoteler a l'anunci, Romero ha afirmat que era un "secret a crits" que el Govern i els Comuns volien impulsar-la i que estaven treballant en aquesta línia; i ha assegurat que la recaptació amb aquesta modificació es doblegarà fins als 200 milions d'euros.
"Hem rebut aquest matí algunes crides d'alcaldes satisfets amb això perquè tota la recaptació d'aquest recàrrec serà per a l'ajuntament i podrà dedicar-la a la destinació que vulgui. En aquest sentit, aquí no hi ha condicionant, podrà dedicar-lo a habitatge, podrà dedicar-ho a neteja, seguretat* en funció també de la realitat del seu municipi", ha afegit.
Taxa a Barcelona
A la ciutat de Barcelona, els hotels de 5 estrelles i de gran luxe passaran a pagar de 3,50 euros a 7 euros per nit; els de 4 estrelles de 1,70 a 3,40; els habitatges d'ús turístic de 2,25 a 4,50; els creuers que romanguin menys de 24 hores a la ciutat de 3 a 6; els que passin més de 24 hores de 2 a 4; i la resta d'establiments d'1 a 2.
A més, en el cas de Barcelona, que actualment aplica un recàrrec municipal de la taxa de 4 euros, l'Ajuntament podrà duplicar també aquesta part de la taxa (fins als 8 euros), per la qual cosa en el cas dels hotels de 5 estrelles i gran luxe, la taxa podrà aconseguir els 15 euros per nit.
Resta de Catalunya
Fora de Barcelona, on la part de la taxa corresponent a la Generalitat és més baixa, els hotels de 5 estrelles i de gran luxe passaran a pagar de 3 euros a 6 euros per nit; els de 4 estrelles de 1,20 a 2,40; els habitatges d'ús turístic d'1 a 2; els creuers que romanguin menys de 24 hores a la ciutat de 3 a 6; els que passin més de 24 hores de 2 a 4; i la resta d'establiments de 0,60 a 1,20.
A més, l'acord contempla que més enllà de l'augment de la taxa per part de la Generalitat, la resta d'ajuntaments podran també habilitar el recàrrec municipal que fins ara només tenia autoritzat Barcelona, fins a un màxim de 4 euros, per la qual cosa la taxa d'un hotel de 5 estrelles i gran luxe fora de Barcelona pot arribar als 10 euros.
Suplement de crèdit
Les mesures acordades, ha detallat Romero, estaran contingudes en un decret llei que el Govern aprovarà "pròximament" i que requerirà l'aprovació del Parlament, i ha dit que ERC coneix perfectament aquestes propostes i que confia que les puguin aprovar.
Sobre si amb aquest acord veuen més a prop l'aprovació d'un suplement de crèdit als comptes de la Generalitat, la consellera ha dit que "li agradaria, pròximament" aprovar un decret llei de suplement de crèdit per a incorporar als comptes dels ingressos que s'estan recaptant, i encara que ha dit que espera que sigui com més aviat millor, no ha fixat cap calendari.
Escriu el teu comentari