El pla d'habitatge de Sánchez: exempció del 100% de l'IRPF per a propietaris i ajuts per a reformes

El president del Govern, Pedro Sánchez, ha anunciat aquest dilluns una exempció del 100% de l'impost de la renda sobre les persones físiques (IRPF) als propietaris d'habitatge que els posin de lloguer segons l'índex de referència. A més, ha avançat un nou PERTE amb fons europeus dedicat a la construcció de cases i altres mesures com un increment d'impostos als compradors extracomunitaris.

En un acte al Museu del Ferrocarril on ha acudit bona part dels ministres socialistes, Sánchez ha revelat un paquet amb una dotzena de mesures per fer assequible l'accés a l'habitatge, especialment entre els joves, el principal repte a què s'enfronten les societats d'Occident, segons ha indicat.

Així, ha assenyalat que proposarà al Congrés dels Diputats una exempció fiscal de la totalitat de l'IRPF "per a aquells propietaris que lloguin la seva vivenda segons l'índex de referència, sense necessitat que aquests es trobin en zones declarades tensionades", ha apuntat .

Garantia en el cobrament de la renda i condicions a les socimis

En la mateixa línia ha anunciat la creació d'un sistema de garanties públiques que asseguraran als llogaters el cobrament de la renda del lloguer. Una mesura que estarà en funcionament aquest any i es començarà aplicant als propietaris que lloguin menors de 35 anys.

S'engegarà, a més, un nou programa de rehabilitació d'habitatges buits destinats al lloguer assequible. S'atorgaran ajudes a aquelles persones que reformin un pis per posar-lo de lloguer assequible durant almenys 5 anys.

D'altra banda, el Govern planteja condicionar els avantatges fiscals de les Socimis a la promoció d'habitatge de lloguer assequible i així evitar que aquelles societats que només es dediquen a la promoció d'habitatge de lloguer de curta durada paguin menys impostos "que els ciutadans corrents en comprar el mateix habitatge, segons s'ha queixat Sánchez.

El president ha avançat el llançament d'un PERTE "per a la innovació i modernització de la construcció industrialitzada i modular" amb l'objectiu de construir cases en menys temps i amb un cost menor. Es durà a terme a la província de València per contribuir a la reconstrucció del teixit econòmic després de la dana que va assolar la província el mes d'octubre passat.

Cessió a l'empresa pública d'habitatge

El president s'ha mostrat partidari de limitar la compra d'habitatge per part d'estrangers extracomunitaris no residents a Espanya, "incrementant la càrrega fiscal que s'hauran de pagar en cas de compra fins al 100% del valor de l'immoble".

Així mateix, ha anunciat altres mesures com la cessió per part de l'Administració General de l'Estat a l'empresa pública de vivenda de més de 3.300 habitatges i dos milions de metres quadrats de sòl residencial per crear "milers i milers" de nous habitatges. A més, s'incorporaran 13.000 habitatges de la SAREB de forma immediata, i 17.000 més, progressivament.

Aquesta nova empresa pública d'habitatge, la creació del qual va anunciar Sánchez al 41 Congrés Federal del PSOE a inicis de desembre, tindrà "prioritat" en la compra d'habitatges i sòls, amb caràcter supletori respecte al dret de les CCAA, segons ha assenyalat. Així mateix, ha afegit, "blindarà" l'habitatge protegit de l'Estat, garantint per llei que mantingui la seva titularitat pública "indefinidament".

Habitatges turístics considerats negoci

Una altra de les mesures anunciades passa per portar al Congrés una proposta perquè els habitatges turístics siguin considerats un negoci i passin a tributar com una activitat econòmica, incloent-hi l'aplicació de l'IVA en aquelles zones on hi hagi dificultats d'accés a l'habitatge o la saturació turística.

També s'endurirà la regulació que persegueix el frau als lloguers de temporada i la creació d'un fons perquè governs autonòmics i municipals reforcin les inspeccions d'habitatges turístics il·legals.

Finalment, un nou pla estatal d'habitatge perquè entri en vigor el 2026, que augmentarà els programes d'ajuts vigents, amb una atenció especial a persones grans, joves, persones amb discapacitat i residents en zones degradades.