Un informe revela les deu ciutats europees més cares en termes de construcció d'apartaments

Un recent informe sobre el cost de construcció d'apartaments a deu ciutats europees, elaborat a Irlanda i recollit per Euronews, revela diferències significatives en els preus per metre quadrat, destacant tant les ciutats més cares com les més econòmiques per a la construcció.

Les ciutats amb els preus de construcció més alts són Zuric, Dublin, Manchester, Estocolm i Glasgow. Zuric lidera la llista amb un cost de 2.866 euros per metre quadrat, seguida de prop per Dublin, on el preu és de 2.363 euros per metre quadrat. Manchester, Estocolm i Glasgow completen el grup de les ciutats més cares per a construir.

En contrast, les ciutats amb els preus de construcció més baixos inclouen Tallin, Birmingham, Amsterdam, Brussel·les i Belfast. Tallin és la més barata amb un cost de 1.367 euros per metre quadrat. Birmingham, Amsterdam, Brussel·les i Belfast també presenten costos més assequibles, fent aquestes ciutats més atractives per a nous projectes de construcció.

L'informe desglossa els costos de construcció en dues categories principals: costos durs i costos tous. Els costos durs inclouen el preu dels materials necessaris per a la construcció, mentre que els costos tous comprenen els honoraris professionals i impostos associats al projecte.

El disseny arquitectònic és un factor destacat en l'informe, especialment a Irlanda, on els dissenys contribueixen significativament als alts costos de construcció. Un enfocament més flexible en la planificació i disseny podria ajudar a reduir aquests costos, com es observa en el cas de Dublin.

Dublin enfronta una greu crisi d'habitatge. Amb un cost de construcció de 2.363 euros per metre quadrat, la ciutat també lluita amb un augment de la població sense llar, que va arribar a les 13.866 persones el març, reflectint un augment anual del 16%. Aquest context subratlla la urgència de trobar solucions efectives per reduir els costos de construcció i abordar l'escassetat d'habitatges.

El cost de la mà d'obra és un altre factor crucial que varia significativament entre les ciutats. Estònia presenta un dels costos laborals més baixos amb 16,50 euros per hora, mentre que Zuric, Viena, Berlín i Ginebra es destaquen per tenir els costos laborals per hora més alts a Europa.

És important assenyalar que el període de referència de l'informe abasta el primer trimestre de 2020, abans de l'impacte de la pandèmia i la crisi dels preus energètics a Europa. Aquests esdeveniments han alterat significativament els costos de construcció en els últims anys, i és probable que els preus actuals difereixin dels reportats.