Lloguers abusius: el Govern aprova multes que faran tremolar els propietaris

El Govern català té previst aprovar aquest dimarts, al Consell Executiu, un nou règim sancionador per als que incompleixin la llei d'habitatge. Aquest dilluns es va tancar l'acord entre la consellera de Territori, Sílvia Paneque, i la líder dels Comuns al Parlament, Jéssica Albiach, amb la diputada Susanna Segòvia. Aquest pacte respon a una de les exigències clau que els socis d'investidura van plantejar al PSC per donar llum verda als pressupostos.

Multes de fins a 900.000 euros per lloguers abusius

El nou règim sancionador introdueix tres noves infraccions considerades molt greus, amb multes que oscil·len entre els 90.000 i els 900.000 euros. Entre aquestes infraccions s'hi inclouen:

• Fixar un lloguer que superi més d'un 30% l'Índex de Preus de Referència (IPR).
• No especificar la finalitat del contracte o que aquesta sigui fraudulenta.
• Carregar a l'inquilí les despeses de gestió del lloguer.

A més, es consideraran infraccions greus (amb sancions de 9.000 a 90.000 euros) fixar un lloguer fins a un 30% superior a l'IPR o no incloure al contracte l'Índex de Preus de Referència o l'import del lloguer anterior.

Immobiliàries també al punt de mira

L'acord també modifica la Llei del Codi de Consum perquè els professionals del sector immobiliari puguin ser multats fins a 100.000 euros si ofereixen lloguers temporals que, en realitat, puguin acreditar-se com de caràcter permanent o habitual. Aquestes sancions podran ser acumulatives, i els ajuntaments també tindran competència per imposar-les.

Una victòria per als Comuns

Tot i que els pressupostos de la Generalitat han quedat prorrogats i la negociació s'ha posposat per al proper any després del rebuig d'ERC, el Govern ha complert amb el termini de finals de gener per aprovar aquest règim sancionador. Aquesta era una de les exigencies clau dels Comuns, que insistien que l'incompliment de la regulació de preus de lloguer es considerés una falta molt greu.

El punt que més ha allargat les negociacions ha estat la inclusió del "frau en el lloguer temporal", un aspecte que el Govern considerava podria generar inseguretat jurídica. Tot i això, finalment s'ha arribat a un acord que satisfà les dues parts.

¿ Què significa això per al mercat de lloguer?

Amb aquestes noves sancions, el Govern busca posar fre a les pràctiques abusives al mercat del lloguer, garantint que els preus s'ajustin a l'Índex de Preus de Referència i protegint els inquilins de clàusules fraudulentes, però alguns sectors critiquen que aquestes mesures podrien generar un efecte dissuasori als propietaris, reduint l'oferta d'habitatges de lloguer.