El Govern central "impulsa" avals públics per al lloguer de joves en situació vulnerable

Des de Madrid, han llançat un nou sistema d'avals públics per a joves menors de 35 anys en situació de vulnerabilitat, amb l'objectiu de facilitar l'accés a l'habitatge en règim de lloguer. La iniciativa garantirà el pagament del lloguer i els subministraments en cas d'impagament, protegint així els propietaris i oferint més seguretat als llogaters.

Com funciona la mesura?

L'aval només s'aplicarà a contractes el preu dels quals estigui per sota de l'índex de referència del lloguer, per evitar inflacions artificials. A més, els beneficiaris han de complir criteris de vulnerabilitat econòmica, tot i que encara no s'han definit amb precisió els requisits d'accés.

Una taxa d'emancipació en mínims històrics

Espanya registra una de les taxes d'emancipació més baixes d'Europa, amb un 15,9% de joves que viuen de manera independent, deu punts menys que fa una dècada. A això se suma que els impagaments al lloguer han superat les xifres de la crisi financera del 2008, amb taxes superiors al 15%.

El precedent francès: èxit o fracàs?

La mesura té un referent a França amb el programa Visale, que va aconseguir augmentar l'emancipació juvenil, però no va incentivar l'ampliació del parc d'habitatges de lloguer. Alguns experts adverteixen que aquest tipus d'avals poden incentivar la morositat o no ser suficients per generar un canvi estructural a l'accés a l'habitatge.

Dubtes sobre la seva efectivitat

Si bé l'aval públic pot suposar un alleujament temporal per a joves amb dificultats econòmiques, alguns economistes en qüestionen l'abast i l'eficàcia. Mancant més detalls sobre la seva implementació, el pla d'avals es presenta com una aposta per reduir la precarietat residencial dels joves, encara que el seu impacte real dependrà de com s'apliqui a la pràctica i els temps d'execució d'aquesta llei.