S&P alerta que Catalunya és el major risc immobiliari d'Espanya

 

L'agència de qualificació creditícia Standard & Poor 's (S & P) ha alertat que la crisi catalana és el "major risc" per al mercat immobiliari espanyol, segons es desprèn d'un informe publicat aquest dilluns sobre el mercat de l'habitatge a Europa.

En concret, S&P ha detallat que a la ciutat de Madrid, els preus de venda dels habitatges es van incrementar un 18,9% en el segon trimestre de 2018, respecte al mateix període de l'any passat. En l'últim trimestre de 2017, l'ascens va ser del 17%.

BARCELONA

En canvi, a Barcelona els preus han repuntat un 6% d'abril a juny, pel que fa al segon trimestre de 2017. Sis mesos abans, el creixement es va situar en el 14,8%. "El creixement podria seguir contingut per les incerteses polítiques al llarg d'aquest any", ha destacat S & P.

A nivell general, la firma ha pronosticat que els preus de venda dels habitatges creixeran un 5,6% el 2018, enfront del 7,3% de 2017. L'increment s'alentirà fins al 2021, situant-se en 4,3% el 2019, en el 3,5% el 2020 i en 3% el 2021.

"La sòlida situació econòmica, amb la desocupació caient i uns tipus d'interès baixos estan donant suport a la recuperació del mercat de l'habitatge a Espanya", ha assegurat S & P.

Malgrat els creixements acumulats, els preus segueixen un 24% per sota dels màxims assolits el 2007. A més, l'agència de qualificació creditícia ha assegurat que l'accés a l'habitatge és "sòlid", amb la ràtio preu/ingressos un 29% per sota dels seus màxims històrics de fa una dècada.

COMUNITAT DE MADRID

No obstant això, S & P ha alertat que en la situació del mercat hi ha "grans diferències" entre les diferents comunitats autònomes. Així, mentre que a la Comunitat de Madrid els preus van experimentar una alça del 15,5% en el segon trimestre de l'any, a Extremadura van caure un 3,4%.

De cara als propers mesos, la firma preveu que repuntarà el nombre de compradors. "La previsió d'un increment dels tipus d'interès a causa de la configuració de la política monetària hauria d'animar als potencials compradors a entrar al mercat abans que s'incrementin els interessos dels préstecs", ha subratllat l'agència.