Catalunya és la segona comunitat amb més hipoteques signades al juny

 

Catalunya se situa com la segona comunitat amb un major nombre d'hipoteques registrades al mes de juny, amb un total de 4.161.

Només ha estat superada per Andalusia, amb 4.995 i seguida per Madrid, amb 3.905, segons ha informat aquest dimecres l'Institut Nacional d'Estadística (INE).

En el conjunt d'Espanya, el nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges inscrites en els registres de la propietat es va situar en 25.274 el passat mes de juny, xifra superior en un 15,5% a la del mateix mes del 2015.

L'avanç interanual de juny, amb el qual els habitatges hipotecats encadenen 25 mesos consecutius d'ascensos, és gairebé 19 punts inferior a l'experimentat al maig, quan la firma d'hipoteques sobre habitatges va pujar un 34,1%.

REPUNT A 2016

L'import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre habitatges va arribar en el sisè mes de l'any els 112.516 euros, un 7,5% més que en el mateix mes de 2015, mentre que el capital prestat va augmentar un 24,2% en taxa interanual, fins a superar els 2.843.000 d'euros.

En taxa mensual (juny sobre maig), l as hipoteques sobre habitatges van caure un 4,9%, mentre que el capital prestat va avançar un 2,4% i l'import mitjà un 7,7%.

En els sis primers mesos de l'any, la firma d'hipoteques sobre habitatges acumula un repunt del 19%, amb increments del 21,9% en el capital prestat i del 2,5% en l'import mig.

PER COMUNITATS

En el sisè mes de l'any, les comunitats que van presentar les majors taxes de variació anual en la constitució d'hipoteques sobre habitatges van ser Castella-la Manxa (+ 60,1%), Catalunya (+ 51,1%) i Balears (+48 , 6%).

Per la seva banda, les regions en què es va prestar més capital per a la constitució d'hipoteques sobre habitatges van ser Madrid (608.100.000 d'euros), Catalunya (559.700.000 d'euros) i Andalusia (504.800.000).

PUGEN UN 11% LES HIPOTEQUES SOBRE EL TOTAL DE FINQUES

D'acord amb les dades de l'organisme estadístic, durant el sisè mes de l'any es van constituir 35.845 hipoteques sobre finques rústiques i urbanes (dins d'aquestes últimes s'inclouen els habitatges), xifra que suposa un augment del 11,5% respecte al juny de 2015 .

El capital dels crèdits hipotecaris concedits va pujar un 13,4% respecte al mateix mes de 2015, fins als 4.686.000 d'euros, mentre que l'import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre el total de finques va ascendir a 130.730 euros, un 1, 7% més que al juny de 2015.

El tipus d'interès mitjà inicial per als préstecs hipotecaris sobre habitatges va arribar el passat mes de juny el 3,24%, enfront del 3,35% registrat un any abans, mentre que el tipus d'interès mitjà per al total de finques es va situar en el 3,16%, amb un termini mitjà de 22 anys.

TIPUS D'INTERÈS VARIABLE A LA MAJORIA

El 76,6% de les hipoteques constituïdes el passat mes de juny va utilitzar un tipus d'interès variable, enfront del 23,4% de tipus fix.

L'euríbor és el tipus de referència més utilitzat en la constitució d'hipoteques a interès variable, figurant en el 93,6% dels nous contractes.

Pel que fa a les hipoteques amb canvis registrals, al juny van sumar 13.174, un 8% menys respecte al mateix mes de 2015. En habitatges, el nombre d'hipoteques que modifiquen les seves condicions va disminuir un 1,8%.

Atenent a la classe de canvi en les condicions, al juny es van produir 9.940 novacions (o modificacions produïdes amb la mateixa entitat financera), amb un descens interanual del 10,7%.

El nombre d'operacions que van canviar d'entitat (subrogacions al creditor) va baixar un 14,2%, mentre que el nombre d'hipoteques a les que va canviar el bé hipotecat (subrogacions al deutor) es va incrementar un 56,5%.

De les 13.174 hipoteques que van canviar les seves condicions al juny, el 46,6% van ser deguts a modificacions en els tipus d'interès.

Després del canvi de condicions, el percentatge d'hipoteques a interès fix va augmentar del 6% al 11,1% i el d'hipoteques a interès variable va caure del 93,6% al 88,4%.

L'euríbor és el tipus al qual es referencien la majoria de les hipoteques a tipus variable. Després de la modificació de condicions, l'interès mitjà dels préstecs en les hipoteques a tipus fix es va reduir 0,2 punts i el de les hipoteques a tipus variable va baixar 1,5 punts.