Merlin Properties desbloqueja la moratòria turística de Colau i compra la Torre Agbar
L'edifici es destinarà a oficines. L'adquisició –confirmada per fonts consultades per Catalunyapress-- s'ha realitzat per una xifra oficial de 142 milions d'euros.
Merlin Properties s'ha fet amb l'emblemàtic edifici barceloní Torre Agbar.
El fons d'inversió ha aconseguit així desbloquejar la moratòria turística imposada pel Govern d'Ada Colau i fer-se amb l'operació immobiliària més cobejada de Catalunya.
Aquesta socimi ha comprat l'edifici per fer oficines i no per a un hotel de luxe. D'aquesta manera, no haurà de sol·licitar un canvi d'ús.
L'adquisició –confirmada per fonts consultades per Catalunyapress-- s'ha realitzat per una xifra oficial de 142 milions d'euros, similar a la quantitat pactada per Emin Capital el febrer passat .
La socimi preveu que Torre Agbar li generi ingressos d'uns 10,3 milions d'euros a l'any quan comenci a llogar el seu espai per a oficines, una vegada escometi la una inversió de 15 milions d'euros per adequar l'immoble.
La Torre Agbar se sumarà així al lot d'immobles emblemàtics amb que ja explica l'actual primera immobiliària patrimonialista cotitzada, com són una de les quatre torres del Nord de Madrid o la Torre Madrid.
A més d'oficines, Merlín té també actius logístics i centres comercials, i és soci de la signatura d'habitatges en lloguer Testa Residencial.
LA MORATÒRIA DE COLAU
Emin fons havia pagat per l'antiga seu d'Aigües de Barcelona 35 milions i va presentar un aval bancari pels 115 milions restants. Una operació que va topar de cara amb la moratòria que impedeix l'obertura de nous centres hotelers, albergs o altres allotjaments turístics.
El projecte de l'hotel comptava amb el certificat d'aprofitament urbanístic quan el Govern de Ada Colau va acordar al juliol de 2015 la suspensió de llicències d'allotjaments turístics, per la qual cosa el projecte no va quedar afectat.
Els promotors estaven a l'espera d'obtenir la llicència per a l'hotel que preveia situar a l'edifici, al que finalment han renunciat davant les dificultats de desenvolupar el seu projecte hoteler.
EDIFICI ICÒNIC
La icònica Torre Agbar –també coneguda com Torre Glòries—va ser dissenyada per l'arquitecte francès Jean Nouvel i Fermín Vázquez i es va inaugurar en 2005. Des de llavors s'ha convertit en un símbol del districte tecnològic de Barcelona, el 22 @.
L'edifici compta amb una superfície bruta de 37.614 metres quadrats distribuïts en 34 plantes sobre rasant, i disposa d'un auditori per més de 350 persones i 300 places d'aparcaments en quatre plantes.
Merlín Properties ha estat assessorat en la compra per la consulta immobiliària Savills, per la qual l'operació "demostra la fortalesa del mercat d'oficines, que ha anat millorant substancialment el seu comportament mentre els problemes administratius dificultaven la conversió a altres usos".
Escriu el teu comentari