A Catalunya, el preu acumulatiu de l'habitatge en venda ha experimentat un augment del 29% en els darrers 10 anys, un 10% en els darrers 5 anys i un 4% en el darrer any.
Tot i això, s'ha registrat una caiguda del -16% en comparació amb fa 15 anys (el 2009), segons revela l'anàlisi "Variació acumulativa de l'habitatge a Espanya el 2024", basat en els preus de l'habitatge en venda del mes de febrer dels darrers 15 anys de l'Índex Immobiliari Fotocasa.
Aquest increment dels preus s'atribueix al desequilibri entre l'oferta i la demanda, una disparitat que continua augmentant.
Actualment, el cost mitjà d'adquirir un habitatge és de 40.000 euros més alt que el 2014.
En analitzar els preus de fa 10 anys (el 2014), el preu mitjà per metre quadrat de l'habitatge ha augmentat un 29% a Catalunya (de 2.157 euros/m2 el febrer del 2014 a 2.787 euros/m2 el febrer del 2024).
En conseqüència, els residents catalans de fa 10 anys (el 2014) havien de desemborsar una mitjana de 172.500 euros per la compra d'un habitatge de 80 m2, en contrast amb els 222.900 euros de mitjana a Catalunya el febrer del 2024.
Balears, Canàries i Madrid, els més afectats per l'increment del preu
Entre les comunitats autònomes que han experimentat els majors increments en el preu acumulatiu de l'habitatge en venda en els darrers 10 anys, destaquen les Balears, les Canàries i la Comunitat de Madrid, que lideren aquest augment.
Específicament, les Balears encapçalen la llista com la comunitat que ha vist el major creixement en el preu en comparació del 2014, amb un augment del 109%, seguida de les Canàries (78%) i la Comunitat de Madrid (68%).
D'altra banda, tres comunitats autònomes han observat un descens en el preu acumulatiu de l'habitatge en venda des del 2014 (en un període de 10 anys). Aquestes són Astúries (-5%), Castella i Lleó (-2%) i Extremadura (-1%).
Per capitals de província
Si examinem l'augment en el preu de l'habitatge de les darreres dècades a les capitals de província, crida l'atenció que dues s'hagin superat el 100% d'increment.
Palma de Mallorca lidera amb un augment del 123%, seguida de Màlaga amb un 107%, presentant tots dos els increments més notables en el preu de l'habitatge de segona mà.
En tercer lloc, trobem la ciutat de Madrid, que ha experimentat un augment del 82% en el preu en comparació del 2014, seguida de València amb un 66% i Las Palmas de Gran Canària amb un 55%.
Continuant amb el rànquing de les capitals de província que més han augmentat en els darrers deu anys, en sisè lloc se situa Alacant amb un 51%, seguida de prop per Sant Sebastià i Girona, ambdues amb un increment del 46%, seguides per Santa Creu de Tenerife amb un 45% i Barcelona amb un 43%.
A l'altre extrem, vuit capitals de província mostren una caiguda en el preu de l'habitatge en comparació de fa 10 anys.
La caiguda més pronunciada des del 2014 l'experimenta Zamora, amb un -17%, seguida de Palència i Jaén, totes dues amb una caiguda del -11%. Ciudad Real presenta una disminució del -6%, seguida de Càceres amb un -3%, Lugo i Ourense amb un -2%, i Salamanca amb un -1%.