L'espectacular pujada del preu del lloguer a Espanya en els darrers 5 anys

El mercat del lloguer a Espanya es troba cada cop més tensionat. El motiu principal? L'augment de la demanda i l'escassetat d'oferta. Això ha fet que, en els últims cinc anys, els preus hagin pujat de mitjana un 25,48%, passant de 9,20 euros per metre quadrat el 2019 a 11,55 euros el 2024. Les dades d'aquesta espectacular pujada les ha publicat recentment el portal immobiliari pisos.com .

Abans de la pandèmia, els espanyols pagaven una mitjana de 828,40 euros mensuals per un pis de 90 metres quadrats. Actualment, aquesta xifra ja ha superat els 1.000 euros, i ha arribat als 1.039,50 euros.

Les dades reflecteixen clarament la situació actual del mercat de lloguer i els seus problemes: d'una banda, la manca d'oferta a causa de la inseguretat jurídica que allunya els propietaris i l'escassetat de vivenda social; d'altra banda, una demanda amb menys poder adquisitiu que no pot fer front als pagaments i, en molts casos, es veu obligada a compartir habitatge”, assegura Ferran Font, director d'Estudis del portal.

La tendència alcista és tan gran que en quatre comunitats autònomes llogar un pis ja supera els 1.000 euros mensuals: les Balears (1.603,43 euros), Madrid (1.487 euros), Catalunya (1.198,80 euros) i les Canàries (1.089,90 euros). "El més alarmant", assenyala l'expert, "és que, excepte a Astúries (-12,93%), Extremadura (-3,02%), La Rioja (-26,57%), Navarra (-17,20) %) i País Basc (-10,53%), on els preus han disminuït respecte a abans de la pandèmia, a la resta de les regions han augmentat significativament, arribant fins a un 43,57% a Catalunya i un 70,84% a les Balears, on el turisme i l'especulació han tingut un impacte devastador”.