La pujada imparable del preu del lloguer a Barcelona: augment interanual del 10%

El preu mitjà del lloguer a Barcelona va augmentar un 9,75% el primer trimestre respecte al mateix període de l'any anterior, arribant als 1.193 euros, i un 21,51% els últims cinc anys, segons ha informat la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona (CPUB).

L'entitat va destacar en un comunicat que, entre el primer trimestre del 2023 i el del 2024, 9 dels 10 districtes de la capital de Catalunya van registrar pujades de preu superiors a l'IPC; només va quedar fora d'aquests augments el districte de Sants-Montjuïc.

Aquesta tendència s'atribueix a un fort desequilibri entre oferta i demanda, la "millora de la qualitat" del parc de lloguer, i la superfície més gran dels habitatges.

A més, l'augment dels preus és perquè "els increments més importants es donen als mercats més cars, cosa que impulsa la mitjana de preus a la ciutat a l'alça".

Així, les zones amb el lloguer més elevat van concentrar el 36,13% dels nous contractes: és més car llogar a Sarrià-Sant Gervasi (1.761 euros, un 14,5% més), les Corts (1.388 euros, un 16, 6% més) i l'Eixample (1.349 euros, un 11,15% més).

Els districtes més econòmics van representar el 22,63% de la contractació trimestral; es tracta de Nou Barris (828 euros, un 8,7% més), Sant Andreu (933 euros, cosa que significa un 6,9% més) i Horta-Guinardó (973 euros, amb un increment del 10,5%) .

Més habitatges i menys contractes

La CPUB ha subratllat la "caiguda en la taxa de rotació del mercat de lloguer" a causa de la disminució a la firma de contractes, que va baixar un 9,77% respecte a l'any anterior.

Això és degut a la "manca d'oferta, que impedeix als arrendataris plantejar-se alternatives al seu contracte actual", obligant-los a mantenir els seus contractes en la mesura del possible.

El mercat de lloguer es va ampliar en 1.946 habitatges (diferència entre altes i baixes), en comparació dels 1.946 del primer trimestre del 2023, però és "molt inferior" als 2.841 del 2022.

A més, el preu del metre quadrat es va situar en 16,73 euros, un 6,85% més que el primer trimestre del 2023 i 3,65 punts percentuals per sobre de l'IPC.

La pujada de preu, un drama que es cobra vides

Aquesta situació de pujada imparable, denunciada per sindicats i entitats socials, va mostrar la seva cara més dura dilluns passat 1 a la ciutat.

Dues germanes, de 54 i 64 anys, es van treure la vida abans de ser desnonades del seu domicili ubicat al carrer Navas de Tolosa del districte de Sant Andreu de Barcelona.