La regulació fa baixar un 3,7% el lloguer a Catalunya i un 6,4% a Barcelona després d'un any

El lloguer ha baixat un 6,4% a Barcelona i un 3,7% al conjunt de Catalunya després d’un any d’entrada en vigor de la regulació dels preus en les zones tensionades. A més, s’han registrat aproximadament 1.000 nous contractes cada mes.

"És una bona notícia", ha valorat aquest divendres en roda de premsa la ministra d’Habitatge i Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, acompanyada de la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat, Sílvia Paneque, i l’alcalde de Barcelona, Jaume Collboni.

La limitació del preu del lloguer s’aplica a Catalunya des del 16 de març de l’any passat en 140 municipis i des del 10 d’octubre en 131 més. Actualment, ja afecta 271 municipis on viuen més de 7 milions de persones, el 90% de la població catalana.

Així, el preu mitjà dels nous contractes de lloguer en el quart trimestre del 2024 va baixar un 1,6% respecte al mateix període de l’any anterior. La reducció arriba fins al 3,7% si es pren com a referència l’entrada en vigor de la contenció de rendes.

En el cas concret de Barcelona, el preu del lloguer ha baixat un 5,1% interanual i un 6,4% respecte al primer trimestre del 2024.

"Avui els catalans viuen en una situació de millora respecte al que està passant en altres parts d’Espanya, on quan finalitza el contracte comença el drama", ha subratllat Rodríguez, que ha afirmat que la Llei d’Habitatge funciona i ha fet una crida a totes les comunitats perquè apliquin la regulació.

PANEQUE

Per la seva banda, Paneque ha afirmat que aquestes dades donen "l’esperança i l’impuls" necessaris al Govern per seguir desplegant polítiques que garanteixin l’accés a l’habitatge a Catalunya.

A més, Rodríguez ha demanat als propietaris que baixin un 5% el preu del lloguer per poder beneficiar-se de la bonificació del 90% en l’impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF), una mesura inclosa en la declaració de zones tensionades que, segons la ministra, és poc coneguda.

CONTRACTES DE TEMPORADA: REGISTRE AL JUNY

Pel que fa al miler de nous contractes que es generen cada mes, la Generalitat ho calcula a partir dels 8.967 contractes vigents més en el conjunt de l’any i dels 3.070 en l’últim trimestre.

Sobre això, Paneque ha destacat que és una dada molt rellevant perquè "s’havia especulat sobre la possible disminució dels nous contractes de lloguer a Catalunya arran de l’aplicació de les zones tensionades".

LLOGUERS DE TEMPORADA

Els lloguers de temporada van créixer un 44,9% a Catalunya l’any passat, amb 4.187 contractes més respecte al total del 2023.

Aquest augment, que podria estar motivat per la voluntat d’esquivar la contenció de rendes, fa que aquest tipus de contractes representin gairebé el 15% de les noves firmes. "El Govern no està en contra dels lloguers de temporada, el que volem evitar és el seu ús fraudulent", ha dit Paneque.

Per la seva banda, Rodríguez ha descartat que l’increment dels lloguers de temporada estigui vinculat a la declaració de zones tensionades, ja que "s’estan disparant exactament igual que a Madrid, on els preus no estan baixant".

A més, la ministra ha explicat que el registre de tots els allotjaments de curta durada per garantir-ne la legalitat estarà llest a finals de juny, i preveu que serveixi com a "primer filtre per detectar aquells que no siguin legals".